ОГЛАС О ЈАВНОМ НАДМЕТАЊУ РАДИ ОТУЂЕЊА ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ ГРАДА БЕОГРАДА

На основу Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС“ број 72/2009, 81/2009, 64/2010, 121/2012, 42/2013, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 и 9/2020, Одлуке о грађевинском земљишту („Службени лист града Београда“ број 20/2015, 126/16, 2/17, 43/17, 118/18 и 26/19) и Решења градоначелника града Београда, број 463-4618/20-Г од 27.07.2020. године, Градска општина Сопот расписује

 

 

ОГЛАС О ЈАВНОМ НАДМЕТАЊУ РАДИ ОТУЂЕЊА ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ ГРАДА БЕОГРАДА

  1. Подаци о грађевинском земљишту

Предмет отуђења је грађевинско земљиште у КО Сопот:

  1. кп.бр. 1431/3 површине 638 m2
  2. кп.бр. 1431/4 површине 638 m2
  3. кп.бр. 1431/5 површине 639 m2
  4. кп.бр. 1431/6 површине 602 m2
  5. кп.бр. 1431/7 површине 639 m2
  6. кп.бр. 1431/8 површине 611 m2
  7. кп.бр. 1431/9 површине 608 m2
  8. кп.бр. 1431/10 површине 621 m2
  9. кп.бр. 1431/11 површине 621 m2
  10. кп.бр. 1431/12 површине 622 m2
  11. кп.бр. 1431/15 површине 648 m2
  12. кп.бр. 1431/16 површине 662 m2
  13. кп.бр. 1431/17 површине 629 m2
  14. кп.бр. 1431/18 површине 621 m2
  15. кп.бр. 1431/19 површине 779 m2
  16. кп.бр. 1431/20 површине 830 m2
  17. кп.бр. 1431/21 површине 648 m2
  18. кп.бр. 1431/22 површине 648 m2
  19. кп.бр. 1431/23 површине 651 m2
  20. кп.бр. 1431/28 површине 676 m2
  21. кп.бр. 1431/29 површине 677 m2
  22. кп.бр. 1431/30 површине 737 m2
  23. кп.бр. 1431/31 површине 850 m2
  24. кп.бр. 1431/32 површине 920 m2
  25. кп.бр. 1431/33 површине 924 m2
  26. кп.бр. 1431/34 површине 711 m2
  27. кп.бр. 1431/38 површине 668 m2
  28. кп.бр. 1431/39 површине 806 m2
  29. кп.бр. 1430/40 површине 583 m2
  30. кп.бр. 1431/41 површине 747 m2
  31. кп.бр. 1431/42 површине 871 m2
  32. кп.бр. 1431/43 површине 540 m2
  33. кп.бр. 1433/55 површине 729 m2
  34. кп.бр. 1433/65 површине 711 m2
  35. кп.бр. 1433/68 површине 809 m2
  36. кп.бр. 1433/90 површине 642 m2
  37. кп.бр. 1433/91 површине 629 m2
  38. кп.бр. 1433/92 површине 813 m2
  39. кп.бр. 1433/93 површине 691 m2
  40. кп.бр. 1433/94 површине 693 m2
  41. кп.бр. 1433/95 површине 694 m2
  42. кп.бр .1433/98 површине 804 m2
  43. кп.бр. 1433/99 површине 630 m2
  44. кп.бр. 1433/100 површине 741 m2
  45. кп.бр. 1433/101 површине 648 m2
  46. кп.бр. 1433/102 површине 816 m2
  47. кп.бр. 1433/103 површине 659 m2
  48. кп.бр. 1433/104 површине 687 m2
  49. кп.бр. 1433/105 површине 833 m2
  50. кп.бр. 1433/106 површине 830 m2
  51. кп.бр. 1433/107 површине 680 m2
  52. кп.бр. 1433/108 површине 702 m2
  53. кп.бр. 1433/109 површине 655 m2
  54. кп.бр. 1433/110 површине 669 m2
  55. кп.нт. 1433/111 површине 694 m2
  56. кп.бр. 1433/112 површине 756 m2
  57. кп.бр. 1433/114 површине 640 m2
  58. кп.бр. 1433/115 површине 661 m2
  59. кп.бр. 1433/116 површине 638 m2
  60. кп.бр. 1433/117 површине 689 m2
  61. кп.бр. 1433/118 површине 673 m2
  62. кп.бр. 1433/119 површине 702 m2
  63. кп.бр. 1433/120 површине 643 m2
  64. кп.бр. 1433/121 површине 642 m2
  65. кп.бр. 1433/122 површине 640 m2
  66. кп.бр. 1433/123 површине 638 m2
  67. кп.бр. 1433/124 површине 639 m2
  68. кп.бр. 1433/125 површине 636 m2
  69. кп.бр. 1433/126 површине 639 m2
  70. кп.бр. 1433/127 површине 638 m2
  71. кп.бр. 1433/128 површине 623 m2
  72. кп.бр. 1856/4 површине 168 m2 и 1858/9 површине 474 m2 (на терену чине једну грађевинску парцелу), и
  73. кп.бр. 1856/5 површине 136 m2 и 1858/10 површине 367 m2 (на терену чине једну грађевинску парцелу).

 

  1. Намена објекта

Просторним планом Градске општине Сопот („Службени лист града Београда“ број 54/12), утврђено је да се све катастарске парцеле које су предмет продаје из тачке 1.огласа налазе у грађевинском подручју,  у зони за изградњу стамбених објеката насељеног места Сопот.

За катастарске парцеле од редног броја 1 до броја 71 је издата Информација о локацији број 353-114/2019 од 20.06.2019. године, а за локације на редном броју 72 и 73, издата је Информација о локацији број 353-113/2019 од 20.06.2019. године.

Урбанистички параметри изградње:

Дозвољени индекс изграђености „И“ за парцеле површине <600 m2 износи 1, за парцеле површуине >600 m2 износи 0,6;

Максимални степем заузетости за парцеле површине <600 m2  износи 40%, за парцеле површине >600 m2 износи 30%;

Минимални проценат зелених површина за парцеле површине <600 m2 износи 30 %, за парцеле површине >600 m2  износи 40%;

Максимална спратност објекта је П+1+Пк.

 

  1. Степен комуналне опремљености

Приступ грађевинским парцелама  је предвиђен са постојећих саобраћајница.

Предметне локације су опремљене водоводном, канализационом, гасоводном, електроенергетском и телекомуникационом мрежом, на које се може извршити прикључење објеката.

 

  1. Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште

Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште је да о свом трошку изведе све радове на припремању и опремању грађевинског земљишта у оквиру своје грађевинске парцеле у циљу повезивања објекта са одговарајућим системом мреже инфраструктуре односно извођење неопходних прикључака на саобраћајнице са пратећим објектима инфраструктуре водовода, канализације, гаса до прикључка на заједничку мрежу ван грађевинске парцеле.

Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште је и да са надлежним комуналним предузећима и другим правним лицима уговори и плати трошкове за електродистрибутивну мрежу и објекте, телекомуникациону мрежу и објекте, кабловске дистрибутивне системе, мреже и објекте, гасификације и др.

 

  1. Почетни износ цене

Почетни износ цене за отуђење грађевинског земљишта утврђен је на основу тржишне вредности земљишта која је процењена од стране Секретаријата за јавне приходе:

  • Извештајем о процени тржишне вредности XXVI-01 бр. 464-26/2020 од 12.03.2020. године, и износи 1.093,81 дин/m2 земљишта за све наведене катастарске парцеле од редног броја 1 до 71,
  • Извештајем о процени тржишне вредности XXVI-01бр. 464-45/2020 од 01.04.2020. године и износи 1.703,81 дин/ m2 земљишта за катастарске парцеле под редним бројем 72 и 73.

 

  1. Рок закључења уговора о отуђењу и последице пропуштања

Уговор о отуђењу грађевинског земљишта се закључује са лицем коме се отуђује грађевинско земљиште у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу, а након уплате цене уколико се плаћање врши једнократно, односно уплате 10 % од цене уколико се плаћање врши на рате.

Уколико лице коме се отуђује грађевинско земљиште  после извршеног плаћања укупне цене  уколико се плаћање врши једнократно, односно уплате 10% од укупне цене уколико се плаћање врши на рате, не приступи закључењу уговора  о отуђењу у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу, градоначелник доноси решење о стављању ван снаге  решења о отуђењу.

Лице има право на повраћај уплаћеног износа цене, у номиналном износу, умањеног за износ депозита.

 

  1. Рок плаћања цене и последице пропуштања

Лице коме се грађевинско земљиште отуђује уколико плаћање врши једнократно обавезно је да утврђену цену плати у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу грађевинског земљишта, а уколико плаћање врши на рате да износ од 10% од утврђене цене плати у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу грађевинског земљишта, а преостали износ у једнаким месечним ратама, након закључења уговора о отуђењу.

Депозит уплаћен на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања представља део цене и по доношењу решења о отуђењу  се преноси на одговарајући рачун града.

Код уплате цене на рате, депозит уплаћен на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања не сматра се  првом ратом.

Висина цене прерачунава се у еврима на дан закључења уговора по средњем курсу Народне банке Србије, са обавезом отплате доспелих рата у динарској противвредности  по средњем курсу Народне банке Србије на дан плаћања.

Уколико лице не плати цену у року утврђеном решењем о отуђењу, градоначелник доноси решење о стављању ван снаге решења о отуђењу грађевинског земљишта.

У случају стављања ван снаге решења о отуђењу грађевинског земљишта, лице нема право на повраћај уплаћеног депозита по јавном огласу о јавном надметању, односно прикупљању понуда, а евентуално дата банкарска гаранција ће се наплатити.

 

  1. Рок привођења грађевинског земљишта намени

Рокови за привођење грађевинског земљишта намени одређени су у Закону о планирању и изградњи.

 

  1. Обавеза уплате депозита ради учествовања у поступку

Ради учествовања у поступку јавног надметања подносилац пријаве је обавезан да уплати депозит у висини од 10 % од почетног износа цене, или да за наведени износ депозита положи неопозиву лицитациону банкарску гаранцију „без приговора“ и наплативу на „први позив“, са роком важности до 180 дана од дана давања пријаве.

Назначени износ депозита потребно је наплатити на рачун 840-604804-04  Град Београд – депозит лицитације,  са позивом на броj 463-4618/20/017 .

 

  1. Обавезан садржај пријаве и исправе које је потребно доставити уз пријаву

Пријава за учествовање у поступку јавног надметања се доставља у затвореној коверти са видљивом назнаком на коју локацију се односи и ко је подносилац пријаве.

Пријаве послати на адресу: Градска општина Сопот, Комисија за грађевинско земљиште Градске општине Сопот, ул. Космајски трг бр. 5, 11450 Сопот, или предати лично у Писарници Градске општине Сопот.

Пријава правног лица мора да садржи назив и седиште и мора бити  потписана од стране овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву, односно понуду правног лица прилаже се извод из регистра привредних субјеката надлежног органа и потврда о пореском идентификационом броју.

Пријава физичког лица мора да садржи име, презиме, адресу и матични број и мора бити потписана.

Пријава предузетника мора да садржи пословно име и седиште и мора бити потписана од овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву предузетника , прилаже се извод из регистра надлежног органа и потврда о пореском идентификационом броју.

Уз пријаву се подноси доказ о уплати депозита, односно депозитна банкарска гаранција.

Уз пријаву мора да се достави изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из јавног огласа.

 

  1. Рок подношења пријава

Рок за подношење пријава истиче тридесет дана од оглашавања, односно  30.10.2020. године.

 

  1. Место и време одржавања јавног надметања

Јавно надметање одржаће се у просторијама Градске општине Сопот, ул. Космајски трг бр. 5, дана 04.11.2020. године, у 11 часова. Јавном надметању дужан је да присуствује подносилац пријаве, односно лице које поседује уредно овлашћење подносиоца пријаве.

 

  1. Поступање за неблаговременим и непотпуним пријавама

Пријава је непотпуна ако не садржи све што је прописано и наведено у огласу, и ако нису приложене све исправе које су предвиђене прописима и наведене у огласу.

Подносилац неблаговремене или непотпуне пријаве , односно лице које нема уредно овлашћење  подносиоца благовремене и потпуне пријаве, неће моћи да учествује у поступку јавног надметања, а непотпуне и неблаговремене пријаве ће бити одбачене.

Уколико подносилац благовремене и потпуне пријаве не приступи јавном надметању сматраће се да је одустао од пријаве.

Овај оглас се налази и на сајту Градске општине Сопот на адреси: www.sopot.org.rs

Детаљније информације у вези са овим огласом могу се добити у Управи Градске општине Сопот – Одељење за имовинско – правне послове на телефон 011-8251-211 лок. 106, сваког радног дана од 7 – 15 часова.