Градска општина Сопот расписује oглас о јавном надметању ради отуђења грађевинског земљишта у јавној својини града Београда

На основу Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС“ број 72/2009, 81/2009, 64/2010, 121/2012, 42/2013, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 и 9/2020, Одлуке о грађевинском земљишту („Службени лист града Београда“ број 20/2015, 126/16, 2/17, 43/17, 118/18 и 26/19) и Решења градоначелника града Београда, број 463-4618/20-Г од 27.07.2020. године

 

Градска општина Сопот расписује

 

ОГЛАС О ЈАВНОМ НАДМЕТАЊУ

РАДИ ОТУЂЕЊА ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА

У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ ГРАДА БЕОГРАДА

 

Подаци о грађевинском земљишту

 

Предмет отуђења је грађевинско земљиште у КО Сопот:

 

 

  1. кп.бр. 1431/34 површине 711 m2
  2. кп.бр. 1433/55 површине 729 m2
  3. кп.бр. 1433/91 површине 629 m2
  4. кп.бр. 1433/93 површине 691 m2
  5. кп.бр. 1433/99 површине 630 m2
  6. кп.бр. 1433/101 површине 648 m2
  7. кп.бр. 1433/103 површине 659 m2
  8. кп.бр. 1433/104 површине 687 m2
  9. кп.бр. 1433/106 површине 830 m2
  10. кп.бр. 1433/107 површине 680 m2
  11. кп.бр. 1433/108 површине 702 m2
  12. кп.бр. 1433/109 површине 655 m2
  13. кп.бр. 1433/110 површине 669 m2
  14. кп.бр. 1433/111 површине 694 m2
  15. кп.бр. 1433/114 површине 640 m2
  16. кп.бр. 1433/115 површине 661 m2
  17. кп.бр. 1433/116 површине 638 m2
  18. кп.бр. 1433/117 површине 689 m2
  19. кп.бр. 1433/118 површине 673 m2
  20. кп.бр. 1433/119 површине 702 m2
  21. кп.бр. 1433/120 површине 643 m2
  22. кп.бр. 1433/121 површине 642 m2
  23. кп.бр. 1433/122 површине 640 m2
  24. кп.бр. 1433/123 површине 638 m2
  25. кп.бр. 1433/124 површине 639 m2
  26. кп.бр. 1433/125 површине 636 m2
  27. кп.бр. 1433/127 површине 638 m2
  28. кп.бр. 1433/128 површине 623 m2

 

 

  1. Намена објекта

Просторним планом Градске општине Сопот („Службени лист града Београда“ број 54/12), утврђено је да се све катастарске парцеле које су предмет продаје из тачке 1.огласа налазе у грађевинском подручју,  у зони за изградњу стамбених објеката насељеног места Сопот.

За катастарске парцеле од редног броја 1 до броја 28 је издата Информација о локацији број 353-114/2019 од 20.06.2019. године.

Урбанистички параметри изградње:

Дозвољени индекс изграђености „И“ за парцеле површине <600 m2 износи 1, за парцеле површине >600 m2 износи 0,6;

Максимални степен заузетости за парцеле површине <600 m2  износи 40%, за парцеле површине >600 m2 износи 30%;

Минимални проценат зелених површина за парцеле површине <600 m2 износи 30 %, за парцеле површине >600 m2  износи 40%;

Максимална спратност објекта је П+1+Пк.

 

  1. Степен комуналне опремљености

Приступ грађевинским парцелама  је предвиђен са постојећих саобраћајница.

Предметне локације су опремљене водоводном, канализационом, гасоводном, електроенергетском и телекомуникационом мрежом, на које се може извршити прикључење објеката.

 

  1. Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште

Грађевинско земљиште које је предмет јавног надметања отуђује се из јавне својине града  у циљу изградње стамбених објеката.

Подносилац пријаве може дати понуду за више грађевинских парцела и учествовати у више јавних надметања, с тим што може прибавити само једну грађевинску парцелу.

 

Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште је да о свом трошку изведе све радове на припремању и опремању грађевинског земљишта у оквиру своје грађевинске парцеле у циљу повезивања објекта са одговарајућим системом мреже инфраструктуре односно извођење неопходних прикључака на саобраћајнице са пратећим објектима инфраструктуре водовода, канализације, гаса до прикључка на заједничку мрежу ван грађевинске парцеле.

Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште је и да са надлежним комуналним предузећима и другим правним лицима уговори и плати трошкове за електродистрибутивну мрежу и објекте, телекомуникациону мрежу и објекте, кабловске дистрибутивне системе, мреже и објекте, гасификације и др.

Обавеза лица коме се отуђује грађевинско земљиште је да у року од 6месеци од дана закључења уговора прибави грађевинску дозволу, а у року од 5 година од дана прибављања грађевинске дозволе да изгради стамбени објекат.

Лице коме се отуђује грађевинско земљиште не може даље располагати тим земљиштем, до прибављања употребне дозволе или уз претходну сагласност ГО Сопот, о чему ће бити извршен упис забележбе у РГЗ.

 

 

  1. Почетни износ цене

Почетни износ цене за отуђење грађевинског земљишта утврђен је на основу тржишне вредности земљишта која је процењена од стране Секретаријата за јавне приходе:

  • Извештајем о процени тржишне вредности XXVI-01 бр. 464-26/2020 од 12.03.2020. године, и износи 1.093,81 дин/m2 земљиште за све наведене катастарске парцеле од редног броја 1 до

 

  1. Рок закључења уговора о отуђењу и последице пропуштања

Уговор о отуђењу грађевинског земљишта се закључује са лицем коме се отуђује грађевинско земљиште у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу, а након уплате цене уколико се плаћање врши једнократно, односно уплате 10 % од цене уколико се плаћање врши на рате.

Уколико лице коме се отуђује грађевинско земљиште  после извршеног плаћања укупне цене  уколико се плаћање врши једнократно, односно уплате 10% од укупне цене уколико се плаћање врши на рате, не приступи закључењу уговора  о отуђењу у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу, градоначелник доноси решење о стављању ван снаге  решења о отуђењу.

Лице има право на повраћај уплаћеног износа цене, у номиналном износу, умањеног за износ депозита.

 

 

  1. Рок плаћања цене и последице пропуштања

Лице коме се грађевинско земљиште отуђује уколико плаћање врши једнократно обавезно је да утврђену цену плати у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу грађевинског земљишта, а уколико плаћање врши на рате да износ од 10% од утврђене цене плати у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу грађевинског земљишта, а преостали износ у једнаким месечним ратама, након закључења уговора о отуђењу.

Депозит уплаћен на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања представља део цене и по доношењу решења о отуђењу  се преноси на одговарајући рачун града.

Код уплате цене на рате, депозит уплаћен на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања не сматра се  првом ратом.

Висина цене прерачунава се у еврима на дан закључења уговора по средњем курсу Народне банке Србије, са обавезом отплате доспелих рата у динарској противвредности  по средњем курсу Народне банке Србије на дан плаћања.

Уколико лице не плати цену у року утврђеном решењем о отуђењу, градоначелник доноси решење о стављању ван снаге решења о отуђењу грађевинског земљишта.

У случају стављања ван снаге решења о отуђењу грађевинског земљишта, лице нема право на повраћај уплаћеног депозита по јавном огласу о јавном надметању, односно прикупљању понуда, а евентуално дата банкарска гаранција ће се наплатити.

 

 

  1. Рок привођења грађевинског земљишта намени

Рокови за привођење грађевинског земљишта намени одређени су у Закону о планирању и изградњи.

 

  1. Обавеза уплате депозита ради учествовања у поступку

Ради учествовања у поступку јавног надметања подносилац пријаве је обавезан да уплати депозит у висини од 10 % од почетног износа цене, или да за наведени износ депозита положи неопозиву лицитациону банкарску гаранцију „без приговора“ и наплативу на „први позив“, са роком важности до 180 дана од дана давања пријаве.

Назначени износ депозита потребно је наплатити на рачун 840-604804-04  Град Београд – депозит лицитације,  са позивом на броj 463-4618/20/017 .

 

 

  1. Обавезан садржај пријаве и исправе које је потребно доставити уз пријаву

Пријава за учествовање у поступку јавног надметања се доставља у затвореној коверти са видљивом назнаком на коју локацију се односи и ко је подносилац пријаве.

Пријаве послати на адресу: Градска општина Сопот, Комисија за грађевинско земљиште Градске општине Сопот, ул. Космајски трг бр. 5, 11450 Сопот, или предати лично у Писарници Градске општине Сопот.

Пријава правног лица мора да садржи назив и седиште и мора бити  потписана од стране овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву, односно понуду правног лица прилаже се извод из регистра привредних субјеката надлежног органа и потврда о пореском идентификационом броју.

Пријава физичког лица мора да садржи име, презиме, адресу и матични број и мора бити потписана.

Пријава предузетника мора да садржи пословно име и седиште и мора бити потписана од овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву предузетника , прилаже се извод из регистра надлежног органа и потврда о пореском идентификационом броју.

Уз пријаву се подноси доказ о уплати депозита, односно депозитна банкарска гаранција.

Уз пријаву мора да се достави изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из јавног огласа.

 

  1. Рок подношења пријава

Рок за подношење пријава истиче тридесет дана од оглашавања, односно 12.04.2021. године.

 

  1. Место и време одржавања јавног надметања

Јавно надметање одржаће се у просторијама Градске општине Сопот, ул. Космајски трг бр. 5, дана 16.04.2021. године, у 11 часова. Јавном надметању дужан је да присуствује подносилац пријаве, односно лице које поседује уредно овлашћење подносиоца пријаве.

 

  1. Поступање за неблаговременим и непотпуним пријавама

Пријава је непотпуна ако не садржи све што је прописано и наведено у огласу, и ако нису приложене све исправе које су предвиђене прописима и наведене у огласу.

Подносилац неблаговремене или непотпуне пријаве , односно лице које нема уредно овлашћење  подносиоца благовремене и потпуне пријаве, неће моћи да учествује у поступку јавног надметања, а непотпуне и неблаговремене пријаве ће бити одбачене.

Уколико подносилац благовремене и потпуне пријаве не приступи јавном надметању сматраће се да је одустао од пријаве.

Овај оглас се налази и на сајту Градске општине Сопот на адреси: www.sopot.org.rs

Детаљније информације у вези са овим огласом могу се добити у Управи Градске општине Сопот – Одељење за имовинско – правне послове на телефон 011-8251-211 лок. 106, сваког радног дана од 7 – 15 часова.